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Traumwohnung in Strassgang

Steiermark, Graz, XVI. Straßgang

Zusammenfassung

Objektstandort:
XVI. Straßgang
Preis:
€ 274.500
Objekttyp:
Wohnungen
Status:
zu verkaufen
Wohnfläche:
74,23 m2
Balkon:
7 m2
Keller:
4,61 m2
Heizung:
Zentralheizung
Böden:
k.A.

Beschreibung dieser Immobilie

+++ Traumwohnung in Strassgang +++

 

 

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in absolut perfekter Lage in Graz Strassgang. 

 

 

Highlights:

  • Hervorragende Lage, perfekter Grundriss
  • Geräumiger Balkon / Terrasse
  • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Eigener Tiefgaragenparkplatz
  • Niedrige Betriebs- und Heizkosten

 

 

Die im Jahr 2006 erbaute und sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 74,23m2.

Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten 7,0m2 großen Balkon sowie zwei separate Schlafzimmer runden diese Immobilie ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 4,61m2, sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und würde sich auch optimal als Anlageobjekt eignen.

 

 

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die perfekte Lage, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten oder auch die elektrische Beschattung bzw. Markise können diesbezüglich besonders erwähnt werden.

 

 

Kaufpreis Wohnung: € 254.500

Kaufpreis Tiefgarage: € 20.000

Gesamtkosten: € 274.500

 

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

 

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular der Webpage www.wohntraum.at

 

 

  

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung in perfekter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden.

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz sind Sie in kürzester Zeit sowohl im erholsamen Grünen, als auch im Zentrum von Graz. Das Naturbad Strassgang sowie der Plabutsch, mit zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten sind nur einige Beispiele. 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen, Apotheken, sowie sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar.

 

 

 

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert/Möbliert
Freiflächen:
  • Balkon
  • Terrasse

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.