Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz

Steiermark, Graz-Umgebung, Feldkirchen

Zusammenfassung

Objektstandort:
Feldkirchen
Preis:
€ 1.282/Monat
Objekttyp:
Wohnungen
Status:
zu vermieten
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
4
Bäder:
1
Balkon:
20.25 m2
Parkplätze:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Böden:
Parkett

Beschreibung dieser Immobilie

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoß mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m².

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, vier separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Drei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig nach Süden ausgerichtete Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Von der Wohnung aus hat man freien Blick auf das davor liegende Feld. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung.

Alle Fenster sind Qualitätsfenster der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien.

Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen.

Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Diese Wohnung überzeugt zudem durch sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie der ökologischen Beheizung durch eine Luftwärmepumpe.

Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss.

Hauptmietzins: € 990,00
Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz: € 50,00
Betriebskosten und Heizkosten: € 216,06
Betriebskosten Parkplätze: € 26,38

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.282,44 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten sowie einem Tiefgaragen- und einem Freiparkplatz inkludiert sind!

Genießen Sie Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkplatz
Freiflächen:
  • Balkon
  • Dachterrasse

Lage

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden.

Im Süden von Graz und doch zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet die Wohnung alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie die Badeseen Copacabana und der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar.

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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