Traumwohnung in bester Lage - Erstbezug nach Sanierung

, ,

Zusammenfassung

Objektstandort:
Preis:
€ 620/Monat
Objekttyp:
Wohnungen
Status:
zu vermieten
Wohnfläche:
47 m2
Heizung:
Elektroheizung
Böden:
k.A.

Beschreibung dieser Immobilie

+++ Traumwohnung in bester Lage +++ Erstbezug nach Sanierung +++

 

 

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer neu renovierten Mietwohnung in hervorragender Lage in Graz.

 

 

Highlights:

  • Erstbezug
  • moderne Einbauküche
  • neue Böden, Fenster und Sanitäreinrichtung
  • Walk-In-Dusche
  • perfekte Raumaufteilung
  • optimale Lage

 

 

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im dritten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von in etwa 47m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich und ein Schlafzimmer, von welchem Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon gelangen.

 

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die perfekte Lage, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

 

Sämtliche Fenster, Türen und Böden wurden neu renoviert. Die im 3. Stock befindliche Wohnung verfügt über keinen Lift. Die moderne und neue Einbauküche sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen, inklusive hochwertigem Feinstein und Walk-In-Dusche runden diese perfekte Wohnung ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente elektrische Infrarotheizung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.

 

Neben den niedrigen Betriebskosten genießen Sie noch den Luxus eines Parkplatzes direkt vor dem Hauseingang.

 

 

Hauptmietzins Brutto: € 530,00

Betriebskosten Brutto: € 90,00

 

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 620,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten bereits inkludiert sind. Stromkosten, respektive durch die Infrarotheizung entstehende Heiz- Stromkosten, sind noch nicht inkludiert.

Es muss darauf hingewiesen werden, dass die angegebenen Betriebskosten noch nicht verifiziert wurden, und gegebenenfalls schwanken können, wobei festzuhalten ist, dass die Gesamtbelastung von Miete und Betriebskosten sich davon unverändert auf € 620,00 belaufen.

 

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung in perfekter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden.

In einem der beliebtesten Wohngegenden von Graz sind Sie in kürzester Zeit sowohl im erholsamen Grünen, als auch im Zentrum von Graz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Universitäten sowie sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar.

Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Dieses ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Privatklinik Graz Ragnitz und andere Kliniken sind in direkter Nähe.

 

 

 

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert/Möbliert
Freiflächen:
  • Balkon

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.