Traumwohnung am Badeteich

Wien, ,

Zusammenfassung

Objektstandort:
Preis:
€ 799/Monat
Objekttyp:
Wohnungen
Status:
zu vermieten
Wohnfläche:
45 m2
Balkon:
9 m2
Parkplätze:
1
Heizung:
Zentralheizung
Böden:
k.A.

Beschreibung dieser Immobilie

+++ Traumwohnung am Badeteich +++

 

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung direkt am Badeteich in optimaler Aussichtslage.

 

 


Highlights:

  • Ruhige Lage, perfekter Grundriss
  • Zugang zum Badeteich
  • Designer-Markenküche
  • Hochwertige Ausstattung, Walk-In Dusche
  • Niedrige Betriebskosten

 

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 45m2 sowie einen Balkon mit circa 9m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, ein WC- und Badezimmer mit hochwertiger Walk-In-Dusche, ein separates Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihren grosszügigen Balkon kommen.

 

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die hochwertige Ausstattung, sowie der Badeteich direkt vor der Wohnung eines der Highlights der Wohnung. 

 

Die Einbauküche ist eine Designer-Markenküche. Im Sanitärbereich wurden hochwertige Materialien und Markenarmaturen verbaut.

Neben den  niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragenparkplatzes. Bei diesem Wohnprojekt steht Ihnen auch eine komfortable Liftanlage zur Verfügung, mit welcher Sie in die Tiefgarage oder zu Ihrem zur Ihrem Kellerabteil gelangen.

 

Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei vor allem die hochwertige Innenausstattung zu erwähnen ist.

 

Der Erstbezug der Wohnung ist mit 01.12.2021 möglich.

 

 

Hauptmietzins Brutto: € 597,78

Tiefgaragenplatz Brutto: € 65,00

Küchen- Inventarmiete Brutto: € 55,00

Betriebskosten Brutto: € 81,72

 

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 799,50 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, die Designer-Markenküche, sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes bereits inkludiert sind.

 

 

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre neue Traumwohnung.

 

 

 

 

 

 

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Zur Übersicht finden Sie hier einige Entfernungsangaben Ihrer neuen Wohnung zu Verkehrsanbindungen, Nahversorger oder Freizeiteinrichtungen:


Billa, Hofer, Bipa …  0,6 km
Spar … 2,2 km
Bauhaus … 2,1 km

Kindergarten … 500 m
Ganztagsvolksschule … 500 m
Volksschule …1,1 km
Gymnasium … 2,9 km
Wirtschaftsuniversität … 8,9 km
Universität Wien … 11,6 km
Technische Universität Wien … 11,8 km

Praktischer Arzt … 500 m
Apotheke … 0,6 km

Bus 85A Badeteich Hirschstetten … direkt vor Ort
Tram 26 Ziegelhofstraße … 400 m
Bahnhof Wien Hausfeldstraße … 1,6 km
Ubahn U2 …  2,3 km
Ubahn U1 … 4,3 km

Badeteich Hirschstetten … direkt vor Ort
Donauinsel … 5,5 km
Alte Donau … 5,5 km
Innere Stadt … 11,0 km

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre neue Traumwohnung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

 

Es muss darauf hingewiesen werden, dass die angegebenen Betriebskosten noch nicht verifiziert wurden, und gegebenenfalls schwanken können.

 

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Keller
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert/Möbliert
Freiflächen:
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.