450m2 Gartentraum

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Zusammenfassung

Objektstandort:
Preis:
€ 695
Objekttyp:
Wohnungen
Status:
zu vermieten
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
2
Bäder:
1
Garten:
450 m2
Heizung:
Zentralheizung
Böden:
k.A.

Beschreibung dieser Immobilie

Gartentraumwohnung mit 450m2 Garten 

 

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung im Norden von Graz.

 

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im über wenige Stufen erreichbaren Erdgeschoß und hat eine Wohnfläche von in etwa 80m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über ein getrenntes WC- und Badezimmer. Im Badezimmer genießen Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihren Balkon gelangen. Weiters hat die Wohnung einen sehr großen Garten im Ausmaß von 450m2 sowie einen Autoabstellplatz.

 

Besonders zu erwähnen ist, dass Sie in Ihrem neuen Garten sowohl eine Gartenlaube als auch eine Sommerküche Ihr Eigen nennen dürfen und exklusiv nutzen können.  

 

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die helle Raumgestaltung, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

 

 

Das gesamte Haus hat nur vier Wohneinheiten und Sie können so Ihre Ruhe genießen.

Die Wohnung ist teilmöbliert.

 

 

Hauptmietzins Brutto: € 695,00

Betriebs- und Heizkosten: € 169,00

Parkplatz: € 35,00

 

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 899,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einem Freiparkplatz inkludiert sind, mit den pauschal verrechneten Stromkosten von 50€ kommen Sie in Summe auf  € 949,00!

 

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrer neuen Terrasse oder Ihrem großen Garten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

 

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten!

 

 

 

 

 

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt oder dem Shopping Nord sowie die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage.

 

Die Wohnung befindet sich zwischen Graz und Gratkorn in der Dultstrasse.

 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

 

 

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert/Möbliert
Freiflächen:
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.