Neubau Wohntraum mitten in Graz mit Eigengarten

Ihr Garten-Neubau- Wohntraum: 65m2 Wohnfläche – 110m2 Gartenfläche – 3 Zimmer

Nutzen Sie die Chance, und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Wohnung in Graz mit großem eigenen Garten.

Highlights:

* Neubau mit perfekter Raumaufteilung

* 3 Zimmer wobei jedes einen Ausgang in den Garten hat

* Hochwertige Ausstattung: Walk-in-Dusche, Elektrische Rollläden, Fussbodenheizung usw.

* 110m2 Eigengarten

* Kleine Wohnanlage mit nur 3 Parteien

* uvm...

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von 65m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, WC- und Badezimmer, zwei separate Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich. Von jedem Zimmer kommen Sie direkt in Ihren eigenen 110m2 großen abgezäunten Garten.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien, jeder Raum über einen Sat-Anschluss und die Einbauküche ist sehr modern Auch im Sanitärbereich wurden hochwertige Materialien und eine Walk-in-Dusche verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten durch die Luftwärmepumpe genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes. Unmittelbar bei der Wohnung sind aktuell gebührenfreie Parkplätze verfügbar. Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil rundet diese Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 3 Parteien perfekt ab.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Whirlpool/Jacuzzi sowie über einen zusätzlich aufgestellten Pool mit Sandfilteranlage und den Ausmassen von 400x200x100cm.

Bei Bedarf und abhängig vom Kaufpreis kann sowohl das auf den Fotos gezeigte bzw. in der Wohnung vorhandene Inventar, sowie die Zusatzausstattung wie Jacuzzi oder Pool übernommen respektive mitgekauft werden.

Genießen Sie Ihre Neubauwohnung und Ihren sehr großen Garten und kontaktieren Sie uns noch heute betreffend einem Besichtigungstermin.

Ausstattung:

• Abstellraum
• Barrierefrei
• Carport
• Einbauküche
• Keller
• Parkplatz
• Teilmöbliert/Möbliert

Freiflächen:

• Garten
• Terrasse

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zu sämtlichen markanten Punkte der Stadt beziehungsweise auch zur neu errichteten Smartcity sind nur einige Aspekte der guten Lage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrer neuen Terrasse in Ihrem großen Garten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.