Neubau Gartentraum-Wohnung

+++ Neubau Garten-Traumwohnung +++

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz.

Highlights:

• Ruhige Lage, perfekter Grundriss
• Großzügiger Eigengarten
• Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen
• Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen
• Internorm Fenster mit elektrischen Jalousien

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Zwei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinder- Ankleide – oder Arbeitszimmer.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig angelegte Eigengarten mit in etwa 100m2 eines der vielen Highlights dieser Wohnung.  Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung.

Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise  sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe.

Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss.

Hauptmietzins Brutto: € 840,00

Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 168,32

Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz: € 45,00

Betriebskosten Parken: € 20,08

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.008,32 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten bereits inkludiert sind. Die äußerst geringen Kosten für den Tiefgaragenplatz und den Freiparkplatz, sowie Stromkosten sind noch nicht inkludiert. 

Die Wohnung ist ab 01.06.2021 verfügbar.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden.

Im Süden von Graz und doch Zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet die Wohnung alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie die Badeseen Copacabana sowie der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar.

Ausstattung:

• Abstellraum
• Barrierefrei
• Einbauküche
• Fahrstuhl
• Garage
• Keller
• Parkplatz
• Teilmöbliert/Möbliert

Freiflächen:

• Garten
• Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.