Garten-Traumwohnung in Mariatrost

Steiermark, Graz, XI. Mariatrost

Zusammenfassung

Objektstandort:
XI. Mariatrost
Preis:
€ 790
Objekttyp:
Wohnungen
Status:
zu vermieten
Wohnfläche:
80 m2
Heizung:
Elektroheizung
Böden:
k.A.

Beschreibung dieser Immobilie

+++ Garten-Traumwohnung in Mariatrost +++ 3 Zimmer und Küche +++ Tiefgarage +++ perfekte Lage +++

 

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer traumhaften Mietwohnung in Mariatrost

 

 

Highlights:

  • Ruhige, perfekte Lage
  • Optimaler Grundriss, Küche und 3 Zimmer
  • Hochwertige Ausstattung, Induktionskochfeld,
  • elektrische Rollläden und Markise
  • Fussbodenheizung im Bad
  • Eingezäunter Eigengarten
  • kleine Hausanlage mit nur 4 Wohneinheiten

 

 

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 4 Wohnparteien und hat eine Wohnfläche von in etwa 80m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntes WC- und Badezimmer, eine Küche, sowie 3 Zimmer. Von Ihrer hochwertig ausgestatteten Wohnung gelangen Sie direkt in Ihren Eigengarte. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller sowie über einen Tiefgaragenparkplatz.

 

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die Lage sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

 

 

Die Wohnanlage ist sehr großzügig gestaltet, ist sehr ruhig und verfügt über viele Freiflächen. Zusätzlich zum Tiefgaragenplatz gibt es weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Alle Fenster , mit Ausnahme der Küche, verfügen über Rollläden. Die Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie die Markise im Garten sind elektrisch gesteuert und mittels einer Fernbedienung bedienbar.

 

Die Heizung wurde bis auf das Wohnzimmer auf moderne elektrische Infrarotheizkörper umgestellt, welche über separate Heizcomputer steuerbar sind. Auf diesen kann man Temperaturen und Heizzeitpunkte nach Stunden und Wochentagen für sich festlegen.

 

 Bei der Einrichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei beispielsweise die hochwertige Sanitäreinrichtungen oder die Küche hervorzuheben sind. Die Küche verfügt über Dampfgarer mit Backfunktion, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, und Getränkeschublade.  

 

 

Hauptmietzins Brutto: € 790,00

Betriebskosten Brutto: € 205,00

Tiefgaragenparkplatz Brutto: € 60,00

 

 

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.055,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, sowie für den Tiefgaragenparkplatz inkludiert sind !

Bei angenommenen € 130,00 für Heiz- und Stromkosten kommen Sie auf Gesamtkosten von 1.185,00€

 

 

 

 

Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zum Naherholungsgebiet Lechwald, die Nähe zur Karl-Franzens Universität, sowie die Nähe zu Ärzten, Kindergärten und Schulen sind nur einige Aspekte der guten Lage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Raumgrößen:

  • Vorraum: 11,04m2
  • Badezimmer: 5,76m2
  • WC: 1,61m2
  • Küche: 9,78m2
  • Wohn-Essbereich: 23,12m2
  • Zimmer 1: 16,36
  • Zimmer 2: 10,80m2
  • Keller: 20,00m2
  • Terrasse: 18,0m2
  • Garten: 40,00m2

 

 

 

 

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrer neuen Terrasse oder Ihrem großen Garten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

 

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert/Möbliert
Freiflächen:
  • Garten
  • Terrasse

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.