Wohnen wo andere Urlaub machen

Steiermark, ,

Zusammenfassung

Objektstandort:
Preis:
€ 259.000
Objekttyp:
Häuser
Status:
zu verkaufen
Grundfläche:
1400 m2
Nutzfläche:
296 m2
Wohnfläche:
166 m2
Heizung:
Zentralheizung
Böden:
k.A.

Beschreibung dieser Immobilie

 +++ Wohnen wo andere Urlaub machen +++

 Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in Ihrem neuen Haus auf der Pack.

 

 Highlights:

  • Ruhige Lage, guter Grundriss
  • Wohnen wo andere Urlaub machen
  • Optimal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie
  • Großzügiges Grundstück mit angrenzendem Bach
  • Ski-Fahren, Wandern, Schwimmen … alles in nächster Nähe
  • Teilweise neu renoviert
  • Luxuriöser Sanitärbereich mit Walk-in-Dusche und Sauna
  • Zusätzlich nutzbares Nebengebäude
  • Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.

 Das Haus steht auf einem Grundstück mit in etwa 1.400m2 Grundfläche und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Sowohl ein offenes Wohnzimmer mit Küche, als auch ein Wintergarten sind die Highlights des Erdgeschosses und führen in das Obergeschoss mit 3 Zimmern. Das Objekt ist teilunterkellert und zum wurde zum Teil erst vor kurzem renoviert. Den Bildern ist der Renovierungszustand zu entnehmen, auf welchem die hochwertigen und modernen Ausstattungen vor allem zu erwähnen sind. Gewisse Bereiche des Objektes sind noch zu modernisieren und zu renovieren.  In Summe verfügt das Haus über eine Fläche von circa 166m2. Ein Nebengebäude mit  in etwa 130m2 dient als Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeit.

 

Beheizt wird das Objekt sowohl über zwei moderne Luftwärmepumpen, als auch über einen zentralen Holzofen, der im Wohnzimmer ein äußerst gemütliches Ambiente erzeugt. Die gesamte Elektrik des Hauses wurde neu installiert, der Warmwasserboiler, Wasserleitungen, Fußbodenheizung in Teilen mit Fliesenböden und die elektrische Beschattung im Wintergarten wurden ebenfalls erneuert. Die Fenster sind dreifachverglaste Holzfenster. Auf dem Grundstück ist Glasfaserinternet bereits vorbereitet. Das Wasser ist ein sehr kalkarmes Quellwasser, sowie das Badezimmer verfügt über sehr praktische zwei Waschbecken und eine moderne Walk-in-Dusche.

 

Der Stromverbrauch hat sich auf in etwa 110€ monatlich, die Betriebs- beziehungsweise Gemeindeabgaben auf in etwa 160€ pro Quartal , also somit circa 55€ pro Monat, belaufen.


 

Grundstück: ca. 1.400m2

Haupthaus: ca. 166m2

Nebengebäude: ca. 130m2

 

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

 

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular der Webpage www.wohntraum.at

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und wundervolle Tage in Ihrer neuen Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

 

Die Lage der Immobilie ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen und am besten über die Autobahnabfahrt Modriach zu erreichen. Die Ortschaft in welcher das Haus steht, ist Stampf und das Grundstück ist ringsum von einer Strasse, sowie einem Bach umgeben. In der nächsten Ortschaft in Edelschrott  ist sämtliche Infrastruktur, respektive Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.  Sowohl Köflach als auch der Süden von Graz (Seiersberg) ist mit dem Auto in einer überschaubaren Zeit erreichbar. Das Ski-, Rodel- und Wandergebiet Salzstiegl, sowie der Packer Stausee sind mit dem Auto sehr gut erreichbar.

 

  

 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und wundervolle Tage in Ihrer neuen Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung und Freiflächen

Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert/Möbliert
Freiflächen:
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Bei Kauf beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Bei Miete beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Bei Gewerbemieten beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt..
Provisionsfrei ist eine Immobilie ausschließlich dann, wenn in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder und die Ausstattung kann gegebenenfalls abweichen.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.