Exklusives Anwesen über den Weinbergen der Südsteiermark

Hoch über den sanften Hügeln der Südsteiermark, eingebettet in eine der begehrtesten Weinlagen Österreichs, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen wie ein verborgenes Refugium inmitten der Natur. Auf einer Gesamtfläche von rund 30.221 m² vereinen sich Weingärten, Streuobstwiesen, alte Baumbestände, Mischwald und weitläufige Grünflächen zu einem Ensemble von seltener Schönheit und Privatsphäre.

Die einzigartige Kuppenlage eröffnet beeindruckende Panoramablicke über die südsteirische Hügellandschaft bis weit nach Slowenien. Hier bestimmen Stille, Natur und Weite den Rhythmus des Tages – ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen.

Das Haupthaus mit rund 300 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet authentische steirische Baukultur mit behaglichem Wohnkomfort. Historische Ziegelböden, sichtbare Holzbalkendecken und liebevoll erhaltene Details verleihen den Räumen eine warme und unverwechselbare Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit traditioneller Bauernstube und offener Galerie – ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses.

Das Dachgeschoss bietet mit seiner Galerie und weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Bibliothek, Atelier, Homeoffice oder stilvoller Gästebereich. Von nahezu jedem Raum eröffnen sich reizvolle Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und die weitläufige Landschaft.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ergänzt durch Bad, Schrankraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Die Verbindung von Innen- und Außenraum schafft auch hier eine besondere Wohnqualität.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das charmante Gästehaus aus der Jahrhundertwende mit rund 100 m² Wohnfläche. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familie und Freunde oder als eigenständiger Rückzugsort mit besonderem Flair.

Das Wirtschaftsgebäude ergänzt die Liegenschaft harmonisch und eröffnet vielfältige Perspektiven – von der klassischen Nutzung im Weinbau über kreative Konzepte bis hin zur Erweiterung eines exklusiven Wohn- oder Gastgewerbeprojektes.

Besonders bemerkenswert sind die Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft: Trotz Freilandwidmung bestehen attraktive Erweiterungspotenziale, wobei die bestehende Wohnnutzfläche um bis zu 100 % ausgebaut werden kann.

Es ist ein Ort, an dem sich Natur, Geschichte und Lebensart auf einzigartige Weise verbinden.

Eine seltene Gelegenheit, einen der außergewöhnlichsten Rückzugsorte der Südsteiermark zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

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